Verkauf: Premium-Off-Market Rarität in Bestlage Köln-Sülz – Luxuriöse Designwohnung mit Balkon & TG
Verkauf: Premium-Off-Market Rarität in Bestlage Köln-Sülz – Luxuriöse Designwohnung mit Balkon & TG
If the property is rented by 01/02/2026 at the latest, we will grant two months of rent-free occupancy, provided the minimum lease term is 12 months.
Rent
Kaufpreis:
All inclusive-rent:
1.390.000
€/Month
133
m2
4
room(s)
2
th floor
Built in 2025
Elevator
Underfloor heating
Walk-in shower
Modern interior
Built-in kitchen
First occupancy
Available from
Suitable for shared living
This Apartment is already rented.
Description
If the property is rented by 01/02/2026 at the latest, we will grant two months of rent-free occupancy, provided the minimum lease term is 12 months.
Absolute Ausnahmeimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Kölns: Mitten in Sülz erwartet Sie diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² – ein Angebot, das in dieser Form nahezu nicht verfügbar ist.
Furnishing
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das exklusive Herzstück. Hochwertige Parkettböden, eine elegante, maßgefertigte Design-Einbauküche in Weiß mit edlen Marmorarbeitsplatten sowie zwei stilvolle Bäder schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Vier weitere Räume bieten maximalen Freiraum für anspruchsvolles Wohnen, Homeoffice oder Gäste. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Premiumangebot ab.
Location
Sülz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns – entsprechend selten sind Objekte dieser Größe und Qualität. Diese Wohnung ist die sprichwörtliche Nadel im Heuhaufen.
Other
If the property is rented by 01/02/2026 at the latest, we will grant two months of rent-free occupancy, provided the minimum lease term is 12 months.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Eine Onlinebesichtigung ist jederzeit möglich.
Die Wohnung steht nur zum Verkauf und wird nicht vermietet.
Möblierte Wohnungen in Aachen: Rundum-sorglos Wohnen mit unseren All inclusive-Apartments
Adalbertstraße 128
37 Wohneineinheiten
Erstbezug
Baujahr 2025
Nebenkosten inklusive
High-Speed-Internet inklusive
Hausmeisterservice
Im Herzen der Stadt
Cradle to Cradle inspiriertes Design & Build
Designausstattung
Modern and well-thought-out apartments - move in & feel good!
At Adalbertstraße 128/Martin-Luther-Straße 2, a modern living concept is being created for everyone who loves urban life. The new building project will be completed in 2025 and offers 37 high-quality, fully furnished apartments with a smart layout — ideal for professionals who appreciate comfort and style. Our large apartments are also suitable for shared living.
Close to the city center: In just a few minutes, you can reach Aachen city center and the Aquis Plaza with various shopping facilities - including supermarket (Rewe) & drugstore (DM).
Perfect connection: Several bus and train lines are within walking distance. The bus stop is right outside the front door. The main train station can be reached on foot in 10 minutes.
Leisure & lifestyle: Gyms, parks, cafés, bars, bookstores & fashion stores — all just around the corner.
Work-life balance: Whether working from home or after work drinks — here you are right in the middle of life.
Smart living with well-thought-out equipment — without hidden costs.
Perfect room layout: Open living, dining and sleeping areas for a pleasant atmosphere.
Furnishing with a future: Sustainable after Cradle to Cradle-Principle designed by a carpenter — including kitchenette, bed, cupboards, table and chairs.
Feel-good floors: Warm, robust linoleum for a pleasant living experience.
At home outside: Some apartments have a balcony or terrace for relaxing hours.
Perfect connection: Fiber-optic Internet is available in every apartment and is already included in the rent.
Floor heating with heat pump & photovoltaic: Environmentally friendly, efficient & heating with a great indoor climate.
All inclusive rent: No hidden costs — electricity, internet and additional costs are already included in the rent.
QF Beteiligungs GmbH
Matthiashofstraße 28-30
52064 Aachen